• 已委托客户:2760 已成交单数:3282
那些老预算员不想公开的秘密,留着吧必定有用!

 一部分记忆顺口溜(最好是自身看书总结才可以合适自身同时记忆深刻)

 
1、工程款结算先后顺序价格调整索赔质保,再扣预付款甲供索赔甲供价格调整奖励不用质保
 
2、误差测算划横道,已完地方相似方案总值相同相对比较累加不能忘;投资变价度量超标准拖延果为正。
 
3、工程工程款变更原则现有适用现有只能相似参照如果两种都没有甲方批准乙方报。
 
4、索赔函28天,时件发生意向协议书提前准备材料报告书,未给答复默认持续进行阶段报,时件终了最终报。
 
5、不可抗力双方责,不补费用工期增加配合台班价,所有费用计取窝工索赔注意人员乘以窝工天,机械必须闲置管理利润不计取,规税保修测算
 
6、索赔证据很多招标合同附件施组图纸规范变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候日期同期记录提前准备好、日志照片发票造价文件记牢
 
7、接到变更14天,报告书工程款工期延,甲方14答复协商不果争议
 
8、索赔成立条件工费损失实际算,风险原因承包按时通知报告书
 
9、时标网络如何划,先标节点划线自动形成波形线,无波就是关键线,测算工序总时差本自再加总差,左拖延、右提前实际进度前锋线
 
10工程单价两种清单单价206;如果题给规税率就是清单综合价,分部分项措施注意已含管利润付款忘加规税。
如果题给间接费,要按06先后顺序直接工程人材机,再含措施直接费间接利润题目最好是形成综合价。
 
二、十句话记住建筑面积规范
 
面积计算总结
 
心中有间房,测算不会忘;
 
平顶坡顶要点分清;
 
有顶有围护使用面积参照房;
 
有顶无围护口盖减半做。
 
1、平顶坡顶单层
 
单层房:外墙勒角上,构造外围水平面;
 
平顶房:2米2及以上计全,以下折半;
 
坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半以下不算以上算全。
 
2、橱窗门斗三廊(挑廊、檐廊和走廊)、也有架空走廊
 
(隐藏有盖)有围护,按围护水平使用面积照房算。
 
有盖无围护构造底部板水平面折半算。
 
3、有盖无围护,两棚三站台口盖水平投影面折半
 
相同算法也有场馆看台室外楼梯楼房顶层不要算。
 
4、生活阳台独特,不讲口盖底部板围护,只讲水平投影面折半
 
5、门厅大厅回廊舞台控制房,测算基数底部板使用面积照房算。
 
相似也有围护倾斜房,测算基数底部板使用面积照房算。
 
6、屋顶围护两间机房使用面积照房算。

7、楼内梯间、五井、垃圾囱,另加构造三库面积计算层数
 
8、吊脚楼、深基础设计利用条件有围护照房算,无围护按其利用一半
 
类似多层坡顶看台空间不用不算
 
9、地下室不要漏了有顶盖出入囗,外墙上外边线,不含井层墙所围水平面
 
10单层楼房,有围护围护没有围护底部
 
三、网络计划参数计算口诀
 
早开早完顺向算  迟开迟完逆向求  总差只算本工作  间时自差区别
 
起点早开取值零  终点迟完取工期  迟完早完时间差  间时只算不求
 
早完只算工作  迟开只算工作  终点自差总差  算法只与自差
 
取值早开加工日  取值迟完减工日  总差零时自差零  关键工作特点
 
后者早开看紧前  前者完看紧后  否则自差看紧后  总差为零或最小
 
紧前早完大者来  紧后开小者来  先取紧后早开时  关键工作起终连
 
依次至终节点  依次算至节点  再减本工之早完  关键线路起来
 
终点早完即工期  再算总差自差  差值小者即自差  至此参数全算
 
四、合同解释顺序:
 
1、鞋中投砖,同归子弹
 
(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单报价单
 
2、鞋中投砖头,准指情报
 
你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款),准(规范标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。
 
五、台班单价:
 
1、长安大自然漏税
 
(长)经常修理费+(安)安拆费场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费
 
2、长安浙大漏税自燃
 
经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价
 
3、机械台班单价七项费用
 
安燃经养折大人
 
安:安拆及场外运输费
 
燃:燃料动力费
 
经:经常修理费
 
养:养路费车船税
 
折:折旧费
 
大:大修理费人:机上人工费
 
六、投资偏差四大缘故
 
1、客观原因
 
人材然基交社法,
 
客观原因其他
 
2、业主缘故
 
资规组织手续少,
 
付款延时协调差。
 
3、设计缘故
 
设计缺陷设标变,
 
工程图纸耽误构造变。
 
4、工程施工缘故
 
施工计划不规范
 
责任事故进展
 

   最后再说一句,小伙伴们在做工程预算的时候一定要多留心眼

LOGO--无字.jpg

电话:4000-410949
Q Q:          410949
邮箱:          410949@qq.com

湘ICP备18010399号