造价咨询行业是近几年来随着社会主义市场经济深入发展而发展起来的新兴行业，它与以前称之为工程审价的工作性质有了本质的区别，要求从业人员具备丰富的工程技术、经济管理、合同法律等多方面的知识，能够为建设项目提供从可行性研究直至竣工决算的全过程。造价控制和管理服务，其最重要的目的是帮助建设方在投资过程中合理地降低工程成本，加强投资控制，而限额设计是合理降低工程成本的一个至关重要的环节。小蚂蚁算量工厂全面分析造价咨询与限额设计。

         一、限额设计
        限额设计早在计划经济时代已提倡，但由于其指标分解难度大，不易操作，加上经济体制等束缚，逐渐淡化。市场经济给予限额设计新的活力，讲究效益赋予限额设计新的内涵和要求，限额设计已经“旧貌换新颜”。业主为了提高投资效益，需要预先设立投资目标值，而限额设计是实现投资目标值的强有力工具。

　    二、配合业主合理确定投资目标值
       为讲究投资效益达到投资控制事半功倍之效果，中介机构应发挥专业优势，在前期工作中提供科学的咨询服务，配合业主合理确定项目投资目标值。确定合理的投资目标值，一般需综合考虑以下因素：
      1、国家和地方有关法律、法规、政策等
      2、现行有关动态的市场价格、信息等
      3、按投资估（概）算要求确定投资目标值
      4、根据项目特点设置投资目标值控制图
      5、业主应准备齐全的相关资料
      6、发挥造价咨询机构专业特长
     总之，在业主的主持和工程造价咨询机构的积极配合下，需经过多方全面细致地反复研究、论证、分解、测算、确定等，最终可以形成比较科学、合理的项目投资目标值。

 

        三、依据投资目标值进行限额设计
        为了实现项目投资目标值，造价咨询机构应配合业主，依据投资目标值为业主提供限额设计的科学分解方式等有关咨询服务。
        限额设计是将上一设计阶段审定的投资总指标和工程总量指标，预先合理地分解到本阶段各专业设计、各单位工程和分部分项工程，根据各单位工程和分部分项工程的投资细分指标，进行限额设计。
       可行性研究阶段编制的投资估算，经批准是初步设计的投资最高限额；初步设计阶段编制的设计概算，经批准是施工图设计的投资最高限额；施工图设计则按照概算投资细分指标进行限额设计，形成施工图预算。估算、概算、预算等不同阶段的投资指标有前后制约、相互补充之作用。只有防检与监控、预先措施与事后综合平衡相结合，才能不会突破投资目标值，这就是限额设计的目标管理。只要这个目标管理到位，限额设计工作就会成功，项目的投资目标值就能实现。

　     四、限额设计造价咨询服务的实施
         1、限额设计造价咨询准备工作
         2、限额设计指标测算分析步骤
         3、初步设计阶段限额设计咨询
         4、施工图设计阶段限额设计咨询
         5、限额设计中信息反馈及纠偏
 

　     五、限额设计造价设计、监理，应同步将限额设计中偏差信息及时反馈，并采取得力纠偏措施综合平衡。只要大指标不突破，仍可实现项目投资目标值。
         1、制定限额设计经济责任制
         2、合同约定限额设计奖惩条款
         3、注重优化设计、方案比选
         4、用价值工程优化设计方案

         六、完善限额设计工作的要求设想
         1、对业主有关人员的要求
         2、对设计有关人员的要求
         3、对造价咨询人员的要求

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